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- 選房子什么戶型好時間:2020-06-25 瀏覽次數:142
什么樣的房子才是好房子？除了地段、交通、配套、環境、學校等因素外，戶型也尤為關鍵。不論是剛需還是改善型的購房者，實用度與舒適度俱佳的房子都是首選。如今，購房者對戶型的研究細微到每一個角落，但對大多數業主而言，面對五花八門的戶型圖，如何選中既實用又舒適的戶型，依舊是個難題。下面，九州風水網的小編就教你如何選擇一套好戶型。那么，什么戶型的房子才是好房子呢？
根據九州風水大師的經驗，戶型好的房子具有以下標準：
1、 戶型方正：
戶型方正就是戶型中規中矩，沒有奇怪的邊角或者傾斜的設計，如果有一個突出的邊角整個房型會看起來比較奇怪，而一般奇怪的房型的價格也會受此影響的。
2、 朝向完美：
一般來說，南北通透，朝南、朝東南、朝東的，是最優的朝向，這樣也會帶來最多的陽光。再加上大的落地窗，窗明幾凈的房間，陽光正好，看起來就會讓人心情舒暢。其次是西南，最次是北向。
有些朝北（包括西北、東北）的戶型，房間也沒有那么暗，主要是客廳或者臥室內有大大的落地窗，顯得房間很亮，不介意朝向的話也是可以的，但是整體來說，如果能選擇朝向好些的戶型，那就不要將就。
3、格局清晰：
對于每個房間單元都有明確的功能分區，而不是一個模糊的狀態。清晰的格局會提升房間的利用率。比如下面這個戶型，對于每個房間 的功能分區非常明確，功能分區非常清晰明了。
4、分房合理：
這是說對于不同的房間面積，可以做出合理的房間數量。一般來說60-80㎡可以做到2-3房；80-120㎡可以做到3房；120-150㎡可以做到4房或者4+1房。
當然這個戶型跟項目的定位有關，不是統一的標準。但是如果在面積允許的情況下，做少了房間，那對大面積房子本身來說有一點浪費。
5、動靜分離：
這是指活動的區域和安靜的區域相分開，活動的區域包括客廳、廚房、餐廳、公衛、 花園、陽臺等；安靜的區域包括臥室、書房等。
6、動線合理：
動線合理是指從動區走向靜區的過程中，路線是否有交叉。如果交叉過多的話，在日常生活中會有打擾，互不打擾是最好的分區。比如下面這個戶型，左下角次臥的出口就是餐廳，實際 上行走的路線是相互打擾的。最好的動線就是互不打擾。
7、干濕分離：
干濕分離指的是干區和濕區相互分開。干區包括臥室、書房等，濕區包括廚房、衛生間、洗衣間等。這些分開排布會讓居住的舒適度提升。
8、有頭有尾：
這一點指的是大戶人家，一般房間面積在150㎡以上，戶型在4房及以上的豪宅戶型，這里的頭指的是房間的核心區域如臥室、客廳、餐廳等，而這里的“尾”指的是工人房，也就是保姆間。
9、利用率高：
利用率高指的是在有限的面積中能夠最大化的利用面積，設計出最優的戶型，當然這也跟實際購房中的得房率以及贈送面積息息相關，但是“方寸之間盡顯功力”，在有限的空間能夠做到多個戶型，對于購房者來說，多一個房間就多了一分價值。
10、入戶回旋：
在很多房間設計中，沒有入戶玄關的遮擋，從入戶門進門就直接一眼望到底，客廳、餐廳、臥室一覽無余，對于小戶型來說問題不大，但是對于大戶型來說風水不佳。最好的設計是有一定的遮擋，有回旋的余地才能留住“財 源”。
看完以上的介紹，想必大家對于怎么選擇適合自己的戶型已經有了一定的了解了；正所謂蘿卜青菜各有所愛，選擇戶型還是要自己喜歡滿意為最主要的，以上的戶型選擇原則作為一個參考給大家，說實在，很多東西都沒有一個肯定的標準，合適自己的實際情況才是最完美的，那大家都知道怎么選擇了吧，畢竟不是任何一個房子都不可能是完美的，優點都有。關鍵看自己比較看中哪一點!
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